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1、重复抵押债务法院会按照以下规定判决： (1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;...
同一房产重复设定抵押的，按下列顺序清偿：1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2、抵押权已登记的先于未登...
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抵押债务转移需要抵押人同意，债务人要转移全部或者部分债务的，需要经过债权人的同意以及抵押人的书面同意，如果没有经过抵押人同意，则抵押人对转让的债务不再承担担保责任。
享有抵押权的债权人在催讨不成时可以利用抵押权的优势进行催讨。 1、双方协议折价。 2、抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。 3、抵押物的变卖。抵押物变卖清偿，是指在债务人不履行债务时，抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖，而以出卖的价格清偿受抵押权担保的债权。 风险提示： 1.抵押权是一种担保物权，其设定的目的在于保证债的履行。 2.应保证抵押物的交换价值。 3.行使受偿优先权和费用偿还请求权。 4.如抵押物被抵押转让给第三人，并为第三人所有时，抵押权人仍可在债务不履行义务时行使抵押权。
如果借款人担保的债权不超过抵押物的价值，重复抵押是有效的。当债务人未清偿到期债务时，抵押权人可以根据登记时间和债权比例与抵押人协商清偿债权。
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