安置房楼层差价该如何算

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• 问安置房一般的楼层差价是多少
  

  依据最新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换，屋与被房屋结算是这样的计算方法： 1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。 2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

• 问安置房楼层差价格没有公布会怎样
  

  依据最新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法： 1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积基本价格平米层次差价系数房屋实际价格。 2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。

• 问安置房一楼和二楼有价差吗
  

  这个问题很好理解的，一级地段是一个很大的范围，有可能这个地段有5公里那么大一片，你家的处在最中心的位置，而，其他的处在这个地段的边缘，所以当然有很大的价差。其次，你们可以要求用拆迁安置合同写明你们的安置房安置到你们现有房屋所在的街区和号段的；最后，由于商业价值一楼和二楼差别很大当然有价差。

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