抵押登记前就可以保全贷款吗

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• 问全款商铺抵押贷款可以吗
  

  全款商铺没有债务问题的情况下就可以向银行申请抵押贷款，商铺因为是商业性质的所以抵押贷款最高只能贷到评估价的5成。 比如银行评估成100万，那么你只能贷到50万。 需要资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

• 问抵押贷款怎么设定抵押登记
  

  1、《土地登记申请书》； 2、《集体土地使用证》（原件及复印件各1份）； 3、《土地估价报告书》（原件）； 4、《最高额抵押贷款合同》（或主合同及《抵押贷款合同》）（原件）； 5、抵押地块红线图（原件3份）； 6、抵押双方身份证明（复印件各1份）； 7、属委托代办的须提交有法律效力的授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）； 8、集体土地所有者同意抵押证明（原件）； 9、地籍档案证明（原件）； 10、其他相关资料。注：经县级人民政府土地行政管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡镇企业集体土地使用权在征得集体土地所有者书面同意后可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

• 问买车抵押，可以拿我的车登记证去办理抵押贷款吗
  

  1.你把车辆登记证拿去车贷金融公司做抵押贷款，与金融公司成立的是抵押借款合同关系，合法有效，受法律保护。2.订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。3.你应该根据与对方签订的合同来确定权利义务责任，对方是否在规定的时间内提供借款，如果超过约定期限，那么属于违约情形。4.给你造成损失的，可以要求损失赔偿，所以与对方签订的合同是关键，需要仔细确认对方放款的时间。5.可以联系到对方，了解进展与拖延的原因，要求及时履行义务。否则可以诉讼维权。

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