不动产登记证明是担保债权是什么

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• 问权证和不动产登记证明的区别是什么？
  

  不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

• 问债权登记是不是说明要破产了
  

  破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。

• 问不动产登记证明谁权利保管
  

  1、产权证书抵押给银行后，另一份称为其他权利证书，一般由房地产交易中心办理。2、产权证书仍交给业主，但由于抵押给银行，其他权利证书应交给银行保管。3、一旦其他权利证书得到处理，房地产交易中心将登记您的抵押信息。

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