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可以按照租赁协议追要房租并要求对方支付违约金...
首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行;其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进...
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根据我国《自费出国留学中介服务管理限定》第四条的限定，自费出国留学中介服务隶属特许服务行业，必须到特定部门审批。如果留学中介组织未依法经过准许代办出国业务，那么该组织与他人所签合同均属无效合同。合同无效后，因该合同获到的财产，应当予以返还；不能返还或者无必要返还的，应当折价赔偿。有犯错的一方应当赔偿另一方因此所遭到的损失，两方都有犯错的，应当各自承受相应的职责。如果留学中介组织依法经过准许代办出国的业务，那么另一方有支付给组织代办花费的，所签订合同就已隶属有偿委托合同，中介组织应当按照另一方指示处置委托事务；需要变换指示的，应当经另一方认可方可。若出现代办违约做法（私行将留学签证变换为旅游签证），隶属因受托人的犯错给委托人导致损失的做法，商定一方可向该中介组织要求赔偿损失。违约做法的赔偿可参照合同法第十二条合同的内容由当事人商定，通常包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行时限、地点和方式； (七)违约职责； (八)解决争议的方法。当事人能够参照各类合同的演示文本订立合同。
彩礼钱是现代中国保留旧时结婚风俗，由男方支付给女方的聘金。法律对于彩礼钱没有明确规定，法院在审理该类案件中，一般将男方的聘金认定为彩礼钱。那重庆结婚有彩礼没有结成婚，彩礼需退回吗？理论上关于彩礼的性质、应否返还有数种观点，但一般对彩礼有规定的国家在学理上或立法上均认为此为附解除条件的赠与，这一理论既符合公平原则，也不与婚姻的伦理观念相违背。依此观点，彩礼赠与行为一经双方当事人达成合意而生效，彩礼的所有权随交付而转移到女方手中，当婚姻不成立时，赠与合同解除，受赠人即丧失继续占有彩礼的合法理由，如果受赠人拒不返还而继续占有财物的，则构成民法上的不当得利，依据不当得利返还对方。由此可知彩礼钱是需要返还男方的。
根据最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知1：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： （1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； （2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； （3）无其他子女，而另一方有其他子女的； （4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
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