房屋过户手续费取消是真的吗，谢X

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• 问二手房过户手续费取消了吗
  

  二手房过户手续费没有取消。您父亲要买二手房，其中要缴纳的过户费也就是税费就包括：1、契税：如果您父亲要买的房屋面积在144平米以上，那就要缴纳3%；如果面积在90平米以下，并且是首套房，那就只缴纳1%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、营业税：如果该房子的房产证没满两年，那就交差价的5.5%。6、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

• 问龙X房屋过户需要什么手续？简要分析谢X
  

  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

• 问遗产房屋过户需要什么手续？谢X解答
  

  房屋已经过户到子女名下，现在只要其他子女购买产权人的份额就可以了。不知你长辈怎样过户到子女名下的，如果是长辈去世后继承过户到子女名下（或长辈在世时赠与子女）和长辈在世时出售给子女（假交易）的税费不一样的。前者在出售是的个人所得税较高，按照房子全额征收20%的所得税（通常房产证上有继承析产房或赠予房的标识）后者的税率可以按照当时报税价与现在交易价格差价的20%或者总价的1%缴纳

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