购房前购房人要明确房产所有人吗

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• 问购房前房产所有人必须要明确吗
  

  购房前应当明确房产所有权人。一般签订房屋买卖合同的买受人，办理了房产登记后，为房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

• 问房子在购房之前要明确所有人吗
  

  购房前应当明确房产所有权人。一般签订房屋买卖合同的买受人，办理了房产登记后，为房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

• 问买房前要明确房产所有人吗？
  

  购房前应当明确房产所有权人。一般签订房屋买卖合同的买受人，办理了房产登记后，为房屋的所有权人。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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