夫妻一方签订买卖合同有效吗，有效的条件是哪些

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• 问夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗
  

  夫妻一方卖房签的合同是否有效应视具体情况而定。如果卖的是夫妻共同所有的房产，且征得另一方的同意，那么合同只要符合法律规定的生效要件，即具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻一方与两人签订的买卖合同有效吗？
  

  夫妻一方签订的买卖合同依法成立是有效的。夫妻一方擅自处分共同财产，买卖合同的对方知道或者应当知道的，买卖合同无效，属于当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同。

• 问夫妻一方婚前签订的买卖合同是否有效
  

  夫妻一方签订房屋买卖合同，如果夫妻一方是买方，只有一方签订合同，一般有效。具体是否有效，应根据实际情况判断。 《《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，应当按照其规定办理。未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行批准等义务条款和有关条款的有效性。申请批准的当事人未履行义务的，另一方可以要求其承担违反义务的责任。

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