代位继承房屋需要办手续吗，需要什么资料？-法师兄

代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，死亡的子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人遗产的制度。构成代位继承，需要满足以下条件：（一）被代位继承人须是被继承人的子女，包括养子女与形成抚养关系的继子女。（二）被代位继承人必须先于被继承人死亡或宣告死亡。（三）代位继承人只能是被代位人的晚辈直系血亲，但是对于代位继承人是第几代的晚辈直系血亲，法律并无限制。（四）被代位人必须没有丧失继承权。（五）代位继承人只能继承被代位继承人应得的继承份额，代位人为两人以上的则该两个以上的代位人平均分配被代位人应当继承的那一份遗产。（六）代位继承只适用于法定继承，而不适用于遗嘱继承，遗嘱继承中，继承人死亡的法律后果是遗嘱无效而不产生代位继承，此时应当按照法定继承办理继承。需要这位代为继承人开具和死亡继承人的直系亲属证明（到死者派出所户籍管理开具）。身份证，户口本，婚姻情况证明，不能办理异地继承，需要到死者户籍所在地办理。或是在本地公证处，办理授权委托书公证，指定死者所在地一位亲友为自己代理人，代替自己签字。把公证书和以上证明寄给指定代理人，就可以对于代位继承房屋需要办手续吗这个问题，可参考以上规定

答

代位继承办理手续如下： 1、代位继承人与其他继承人在同一地区，凭本人户口本、身份证及户籍证明参与继承； 2、不在同一地区，凭本人户口本、身份...

答

程序如下： 1、手续要到被继承人户籍所在地的部门注销户籍，办理死亡证明。 2、提交相关材料，具体有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他...

在同一地区，可以凭本人户口本、身份证及派出所的户籍证明即可去办理代位继承。不在同一地区，就可以用本人户口本、身份证公证户籍证明方来继承无论哪种情况，如果是未成年人，就还要由监护人出示监护人证，不同的地区的提供经过监护人证明方可由监护人行使。不论人数多少，代位继承时，不能与第一顺序的法定继承人均分得遗产，共同继承被代位继承人有权继承的份额。如果代位继承人缺乏劳动能力，或者对被继承人尽了赡养义务的，分配遗产时就可以多分的。

一、过户的前提： 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下： 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。 5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元