房屋份额确定可以强制执行吗？-法师兄

房屋份额确定可以强制执行。根据我国法律的规定，在执行作为共有财产的房屋时，执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的，那么执行法院可以强制执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

答

可以。执行法院在告知共有人有权对房屋进行协议分割共有财产或者提起诉讼后，共有人没有协议分割或者提起诉讼，则执行法院可以继续推进执行。《最高人...

答

依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务。但如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖。《最高人民法院关于人民...

可以申请强制执行的，需要先通过法院判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。第二百五十二条，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

人民法院判决的房屋份额，也可以执行。人民法院对房屋份额作出判决的，判决书发生法律效力后，被执行人应当尽快履行判决书确定的义务，拒绝履行的，对方当事人可以申请强制执行，也可以由审判员移送执行员执行，人民法院在进行强制执行时，会考虑双方当事人的意见，对房屋份额采取强制措施。

抵押房屋可以强制执行。虽然法律规定抵押人没有第二住所只能查封，不能强制执行，但现实中抵押时会提供第二住所证明。根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。