房地产开发企业资质证书法人怎样变更？-法师兄

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问房地产开发企业法人变更到底怎么操作呢？

1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。 2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。 3、带上材料到工商局取预约号，交材料。 4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。 5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。 6、再规定时间去工商局领取新的营业执照。 7、到刻章公司刻制新的法人章。 8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
问房地产开发企业资质证书办理时间是多久

答：房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。
问房地产开发企业资质有哪些？

(一)一级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于5000万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营5年以上; 3、建筑单位近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故 (二)二级资质标准 1、建筑单位注册资本不低于2000万元; 2、建筑企业从事房地产开发经营3年以上; 3、建筑施工企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑企业连续3年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、建设施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (三)三级资质： 1、建筑单位注册资本不低于800万元; 2、建筑施工企业从事房地产开发经营2年以上; 3、建筑企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、建筑单位连续2年建筑工程质量合格率达100%; 5.建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、建设单位未发生过重大工程质量事故。 (四)四级资质： 1、建筑单位注册资本不低于100万元; 2、建筑单位从事房地产开发经营1年以上; 3.建筑企业已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、建筑施工单位有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、建筑施工企业工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员; 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、建设单位未发生过重大工程质量事故。