房产70年到期后房子怎么处理

大家都在问查看更多

• 问房产证到期办理70年的房怎么办
  

  我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。 住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。 由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到各位购房者手里使用年限就不到70年了。 不同用地对年限的限制也不一样。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1）居住用地70年； 2）工业用地50年； 3）科教、文化、卫生、体育用地50年； 4）商业、旅游、娱乐用地40年； 5）综合或者其他用地50年。

• 问我们买的房子70年产权到期了,国家会怎么处理房子呢
  

  住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房子使用权70年后不动产怎么处理
  

  房子使用权70年后可以继续使用。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房子所有权是永久的，不存在到期问题。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  现在二手房产权到期后该怎么办

  1,848人已观看

• 1'48
  住宅70年后怎么办

  2,944人已观看

• 0'51
  房屋征收后三年未拆怎么处理

  1,546人已观看

• 1'24
  买的房子开发商破产怎么处理

  952人已观看

相关普法查看更多

• 
  70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理

  203人已浏览

• 
  房子到期后还有70年产权吗？

  22人已浏览

• 
  买房到期70年后房子归谁

  40人已浏览

• 
  房子到期70年之后的政策

  538人已浏览