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1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。 以上就是ask.com小编为大家整理的关于住宅公共维修基金的计算方式的相关资料。一般情况下，住宅公共维修基金是需要在交房之前由业主缴纳的，按照相关规定完成缴纳的手续，也是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，及时缴纳才能避免产生其他纠纷。
根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
申请银行贷款的基本要求是什么?我们都知道，申请贷款的机构除了小贷公司，还有银行可以申请。银行贷款贷款利率较低，但是对申请人要求不低。那么，申请银行贷款的基本要求是什么? 贷款人可以选择的贷款方式有很多，例如抵押贷款和信用贷款、个人贷款和企业贷款等等。申请银行贷款的要求也是不同的，例如抵押贷款，如果是房屋抵押贷款，银行则要求抵押的房屋房龄不超过20年。
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