大连征地补偿政策-法师兄

征地补偿标准是指根据政府总体规划确定的土地类型、土地年产值、土地位置登记、农业用地等级、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城市居民最低生活水平，然后根据征地补偿综合计算标准的区域划分。市政府网站发布了《大连市人民政府办公厅关于公布实施大连征地区综合地价标准的通知》，自2019年1月1日起公布调整后的大连征地区综合地价标准。在最新公布的征地区综合地价标准中，甘井子区最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ分别是高新区，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ地价标准分别为37万元／亩、30万元／亩、17个类区．5万元／亩。旅顺口区一类区地价标准为13、8万元／亩；金普新区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ地价标准分别为12万元／亩、9万元／亩、4、6万元／亩、3、6万元／亩、3、3万元／亩；普兰店区一、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类区地价标准分别为4、6万元／亩、4、1万元／亩、3、6万元／亩、3、三万元／亩；瓦房店市一、Ⅱ、Ⅲ地价标准分别为5万元／亩、4万元／亩、3、三万元／亩；长兴岛经济区一、Ⅱ类区地价标准分别为4、2万元／亩、3、7万元／亩；庄河市一、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类区地价标准分别为4、3万元／亩、3、3万元／亩、3、2万元／亩、3、1万元／亩；花园口经济区一类区地价标准为3、1万元／亩；长海县一、Ⅱ类区片地价标准分别为3、9万元／亩、3、3万元／亩。

《土地管理法》第四十七条规定

答

1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的...

答

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

2019年大连市征地补偿标准：1、甘井子区最高，Ｉ．ⅱ．ⅲ类区地价标准分别为37万元／亩．31万元／亩．25万元／亩；2、其次是高新区，Ｉ．ⅱ．ⅲ类区地价标准分别为37万元／亩．30万元／亩．17、5万元／亩；3、旅顺口区一类区地价标准为13、8万元／亩；4、金浦新区Ｉ．ⅱ．ⅲ．ⅲ．ⅲ．ⅲ类区地价标准分别为12万元／亩．9万元／亩．4、6万元／亩．3、3万元／亩；5、普兰店区Ｉ．ⅱ．ⅲ．ⅲ．ⅲ类区地价标准分别为4、6万元／亩．4、1万元／亩．3、6万元／亩；6、瓦房店市Ｉ．ⅱ．ⅲ类区地价标准分别为5万元／亩．3万元／亩；7、长兴岛经济区ＩＩＩＩ区地价标准分别为4、2万元／亩．3万元／亩；10．1万元／亩；10．长海县ＩＩＩＩ区地价标准分别为3、3万元／亩；8、3、3万元／亩。

需要核实征地的合法性，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。