农村村民申请宅基地的条件是什么, 审批农村宅基地有哪些项目和标准-法师兄

一、农村村民申请宅基地的条件：1、申请地须符合土地利用总体规划、村庄建设规划，属村镇建设预留地。2、符合土地利用年度计划；3、世居在本村民小组，申请地属本村民小组所有土地的农业户；4、原人平住房面积不足20平方米；5、每户只能拥有1处宅基地。拆旧建新的，有原宅基地使用证或有效证明材料。6、申请地临近公路、通讯、电力、水利、水土保持等设施的须符合相关设施保护规定；7、申请建房的农村村民未出卖、出租住房。二、审批农村村民宅基地收费项目、标准：1、经批准占用耕地建房的，需交缴耕地开垦费20元/平方米；新增建设用地有偿使用费14元/平方米；占用精养鱼塘的还需缴纳精养鱼塘开发基金24元/平方米，已交缴精养鱼塘开发基金的不再交缴耕地开垦费，以上由国土资源管理部门执行。2、经批准拆旧建新，占用原建设用地（包括原住房、厨房、厕所、畜禽圈舍、庭院用地等）建房的免收报批规费。3、经批准占用园地、林地、荒山坡、村内空闲地等非耕地建房的，需交缴新增建设用地有偿使用费14元/平方米（由国土资源部门执行）；需交缴水土保持设施补偿费1元/平方米（由水保部门执行）；占用林地需交缴森林植被恢复费2—10元/平方米（由林业部门执收）。4、用地审批过程中收取的其它费用：占用耕地的应向当地财政所缴纳耕地占用税9.5—10.5元/平方米；核发《集体土地使用权证》时，每证收取工本费10元。5、新农村建设理事会收取的基础设施建设配套费用。三、审批程序：1、符合以上条件的农村村民到所在地的乡（镇）国土资源所领取建房申请书格式文本，按实际情况填写申请书表格内容；2、按申请表的要求填好后，经村民会议讨论同意，并由村小组签出意见，报村委会审核并公示；3、公示五天后报申请人所在地的国土资源所审查；4、国土资源所根据《中华人民共和国行政许可法》的规定审查后，对不符合条件的给予不受理的告知，对符合条件的报所在地的乡（镇）人民政府审核；5、经乡（镇）人民政府审核后，报县国土资源局审核（审批）；6、县国土资源局审核后，根据年度用地计划报县人民政府审批，核发行政许可决定。

答

1、在申请人（本村集体经济组织成员）有下列情形之一的，可以申请宅基地：(一)年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的...

答

1、申请宅基地建房时：通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本（以户为单位申请）、宅基地使用权申请书等证件及资料；2、向户口所在地的村（居）...

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。

如果符合农村宅基地审批条件，有以下三点：一、农村宅基地审批程序：对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布；无异议的或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市人民政府审批。涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。二、农村村民申请宅基地需要提供的资料： 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请； 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》； 3、村、组已履行张榜公布的证明材料； 4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证； 5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。三、农村建房收费标准：农村村民经批准使用宅基地，每户缴纳5元土地证书工本费；涉及占用耕地的，应按照《土地管理法》第三十一条的规定，由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并逐级上报省国土资源厅验收；严格实行耕地占补平衡，耕地占补措施不落实的，一律不批准占用耕地建房。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。