可以在国家土地不让施工处理房屋征地纠纷吗?

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• 问有土地纠纷房屋可以过户吗
  

  如果房屋因纠纷被设立抵押登记或被法院查封，则不能办理过户手续；如果房屋发生纠纷，但未因纠纷被设立抵押登记或法院查封，且出卖人为房产证登记的产权人，则可办理过户手续。但不建议购买有争议的房屋。有争议说明第三说明第三人主张该房屋的权利。如果他们知道有争议，即使转让了，也可能因为侵犯了第三人的权利而无效。买受人只能向卖方主张债权，不能主张房屋所有权。

• 问存在征地纠纷的土地能否出让
  

  农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有;安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇、村集体经济组织所有的土地已经分给各村内小组的农户承包经营，而且当初分地的时候土地权属登记手续大多不健全，在土地未被征收时这种潜在的权属不清问题一般不太引人注意，但是当面临补偿金的时候，三个主体都争抢土地补偿金，即使属于村内小组所有的土地被征收后，乡镇、村克扣、截留补偿金的不正常现象大量存在，补偿金落实到真正土地权利人手中的所剩无几。

• 问土地纠纷警察可以处理吗？
  

  土地纠纷并不是警察管辖的范围，当事人有土地纠纷的应该找土地管理部门或者向法院起诉解。 《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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