土地证有效期范围有哪些？

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• 问土地确权的确地范围有哪些？
  

  农村土地承包经营权确权登记范围包括以家庭承包方式承包的农村土地和以其他方式承包的农村土地。农户自发开垦的“四荒地”原则上不列入确权范围。经过村民小组会议一致同意后，也可以确权，但要先依法完善承包手续，再确权。经依法确认退耕还林的承包地不纳入登记范围，集体依法预留的机动地不作为农户承包地进行确权。

• 问国有土地征地补偿的范围有哪些?
  

  国有土地征收与补偿包括什么?被征收人可获四个方面补偿（一）房屋价值补偿是所有补偿中最重要的，被征收的房屋价值要由又资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估方式来评估确定。对于被征收的房屋价值补偿不能低于房屋征收决定日被征收范围内商品房的市场平均价。对于和房屋主体建筑有关的附属建筑或是构筑物，都要一并进行评估。（二）因为征收房屋造成居民搬迁的，应该向被征收人支付搬迁费。悬着房屋产权调换的，要向被征收人支付临时安置费用或是提供周转用房。如果提供了周转用房就不用支付临时安置补偿了。周转用房超过约定的过渡期限的，就要向被征收人支付双倍的临时安置费用，或是延长周转用房的使用期限，并赔付一倍的临时安置费用。（三）因征收房屋造成停业停产的补偿，要根据房屋被征收钱的效益以及停产停业期限等因素，来决定补偿多少。具体办法要由省、自治区、直辖市来指定。停产停业的利润损失是指企业主营业务的利润损失，不包括投资利润损失。（四）对于按期搬迁的征收人，市、县政府会给与奖励，如果没有按期搬迁的则无法享受政府给与的奖励。补助一般都是针对一些生活困难的，有重大疾病或是住房困难的家庭的救助。补助和奖励都不具有普惠性，并不是每个被征收人都能够得到的。被征收土地的人最关心的就是能够获得哪些方面的补偿，可以看到，最主要的补偿就是房屋价值补偿。其他的一些补偿都是因为房屋被征收而影响日常生活而进行的。在特殊情况下还会对家庭特别贫困的给予一些额外补助。

• 问国有土地的范围包括哪些
  

  国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。

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