房子不卖了立遗嘱合法吗

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• 问遗嘱已立的房子能卖吗
  

  立了遗嘱的房子能卖。 法律上规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 遗嘱是被继承人死亡后，才发生法律效力的。

• 问房屋买卖合同与遗嘱有啥不同？签了买卖合同又立遗嘱？
  

  房屋转让协议是合同，一般都是有偿的。而遗嘱是指死后对自己财产的处置。如果房屋转让协议已经生效的话，那么遗嘱中就没有了再次处分房屋的权利。 如果房屋转让协议还没有生效，而遗嘱中又对房屋进行了处置，那么就应该执行遗嘱。 最好还是执行遗嘱，因为房屋买卖是要交契税的，而继承不需要。既然受益人是一个人，就执行遗嘱了。

• 问立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
  

  房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。 此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

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