宅基地使用权需要登记吗,怎么规定

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• 问宅基地使用权怎么登记
  

  申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、申请人身份证和户口簿; 2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; 3、房屋符合规划或者建设的相关材料; 4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 5、其他必要材料。

• 问宅基地使用变更需要登记吗
  

  不要。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权依照不动产登记暂行条例的规定办理登记。 《土地管理法》第十二条 《不动产登记暂行条例》第五条

• 问变更宅基地使用权要登记吗
  

  变更宅基地使用权要登记。变更宅基地使用权需要户主填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。

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