法院拍卖的房子怎么找-法师兄

在唯一住房情况下，法院对房产无法查封，而所有买家在参与竞买前必定先看房。你们要保证家中长期留人，一旦有人看房就明确表示这是唯一住房，即使拍卖了也不可能搬出。从而使买家产生有可能花了钱却无法得到房的顾虑而不敢参拍，造成房产流拍。

答

若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告...

答

从法院手里买要拍卖的房子一般都是被执行的,和普通二人房的区别是:你是通过拍卖所得,不是从卖房人手中买得。...

（1）投标人应向人民法院缴纳保证金。保证金金额一般不低于评估价格或市场价格的5％。（2）投标人凭银行收据和人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理投标手续；缴纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖；拍卖结束后，买受人缴纳的保证金将被抵消，其他投标人缴纳的保证金将在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构应当制作拍卖成交确认书和拍卖报告。拍卖交易确认书严格按照约定或法律规定执行付款时间和拍卖财产的交付。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖说明、投标情况、拍卖结果、交易确认、拍卖记录等详细信息及相关副本。（四）拍卖机构应当在拍卖成交后三个工作日内，将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交给人民法院对外委托管理部门。对外委托管理部门应当在收到拍卖成交确认书后三个工作日内，将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移交给业务部门。（5）拍卖后，买受人应当在人民法院规定的期限内将所有价款汇入指定账户。（6）支付拍卖机构佣金。佣金包括工作人员的初步调查、寻求客户、组织拍卖等实际费用，拍卖机构不再收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应当在十个工作日内制作裁定，送达买受人，并在裁定送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交付手续。

法院拍卖的房子产权还没拿到房子属于谁的？这个问题的解答如下：因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险：要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。

zsb律师：你好，非常感谢你给我们的答复，我还有一个问题想问，本来我们也咨询过律师，有相关的司法规定房子是我们家的人的唯一的住房，是生活的必需品，法院是不可以进行拍卖、变卖的。可是法院还是下了裁定书要将我家的房子拍卖，他们说拍卖了把钱还给那个我爸欠款的那个人后，剩余的两三万块再给我们买基本生活住房。你说我们该怎么办，怎么保住我家的房子，房子是我爷爷建的，不能因为了我爸一个人的个人债务就这样害得我们连家也没了。