业主应该如何决定共有和共同管理的重大事项

大家都在问查看更多

• 问业主共同决定事项
  

  第七十六条下列事项由业主共同决定： （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

• 问哪些事项由业主共同决定由业主共同决定的哪些事项应当经过业主同意
  

  下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

• 问业主主要事项都应当由业主共同决定吗?
  

  第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,343人已观看

• 0'58
  强制执行决定应该载明的事项

  2,734人已观看

• 1'57
  如何界定夫妻共同财产和债务

  1,013人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主如何决定共有和共同管理的重大事项

  268人已浏览

• 
  业主决定共有和共同管理的重大事项

  282人已浏览

• 
  哪些共有和共同管理的重大事项需要业主共同决定

  173人已浏览

• 
  哪些事项应由业主共同决定

  1,548人已浏览