买卖房屋是否影响租房

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖是否影响租赁合同效力
  

  1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

• 问房屋买卖影响租户吗?
  

  可以，但应妥善处理好租户的合同问题，如果租户的合同未到期应协商好合同的继续履行方式。如果因为房屋的买卖早晨合同不能继续履约应与租户协商，并给予一定的补偿。否则租户可以起诉你合同违约。

• 问租房合同是否影响买卖房产
  

  1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。 2、法律依据；《民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  950人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  978人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  786人已观看

• 0'59
  买卖房屋违约金是多少

  1,637人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖是否影响租房

  421人已浏览

• 
  租房影响到房屋买卖吗

  260人已浏览

• 
  房屋买卖是否影响租赁合同效力

  301人已浏览

• 
  房屋买卖是否影响租赁合同效力？

  128人已浏览