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300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。 《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防...
法律对建设工程合同的备案有具体规定。《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》第四十七条规定：签订书面合同后7日内，中标人应当将合同送项...
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买房前，需要核实开发商是否五证【《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》】俱全，一般五证都要悬挂在售楼处明显位置。 正式购房合同需要去房管局购买。因为贷款买房，会有部分人不符合贷款条件而无法贷款买房。所以才按照上述程序。合法，你要担心，签完正式购房合同，网上会有备案的。
不能营业。《中华人民共和国消防法》第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。 按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。
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