现在的商品房是否可以过户？

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• 问商品房可以过户吗
  

  房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。对于你的按揭商品房可以过户吗这个问题，你可以自己先把贷款还掉，在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款，就申请办理转按揭贷款，把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

• 问现在商品房过户上好多的税点
  

  过户税费依据住房评估值为基数，按双方当事人持有住房套数，该住房面积等情况来计算税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

• 问商品房可否过户到名下？
  

  如果这个问题能解决（肯定有办法解决的）。一般流程如下：1.签订转让合同2可以，过户就是小菜一碟了.房产评估3.办理产权过户关键的一步是过户。私房转给企业法人，在账面上不好处理这笔应由卖方承担的税费，涉及到私人房主应缴的税费。在私人之间的转让中，这个税费一般是由买方承担的。但是在私人转企业时，企业作为买方。按资产转让手续办理即可

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