相关问答
房屋交付流程是: 1、通知 开发商取得产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接,该时限一般为收楼通知书寄出的30天内。 2...
1、通知 开发商取得产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接,该时限一般为收楼通知书寄出的30天内。 2、验收 购房者需根据购...
大家都在问查看更多
房地产买卖中,有些购房者付了首付后,又想退房的情况并不少见,但房子是否想退就可以退,其实,还得看具体情况。如果银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致房贷失败,购房者可以要求开发商退还首付和定金,并要求其支付相应的利息损失。如果购房者提供的信息不真实或信用记录不良,银行不批准贷款,购房者应承担违约责任。提示:如果仅仅是因为购房者自己不想买房,需要与开发商协商,如果开发商同意退房,可以退房,但是需要支付一定数额的违约金。
普通商品房没有限制的,可以随时销售的,但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
144人已浏览
135人已浏览
213人已浏览
158人已浏览
网友热门关注