买房订单双合同是什么意思-法师兄

买房双合同，是指在房地产交易过程中，上下家签署两份合同。买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价。房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策。双合同违反国家的强制性规定，属于违法行为，不受法律保护。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

答

在房地产交易过程中，上下家经常会签署两份合同，这也被称作双合同。买房双合同的两份合同，一份一般是，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起...

答

简单说就是：就是在政府“限价”“限签”双重压力下，开发商为了继续买房，使用的一种违规行为。打个比方：为了控制房价上涨，相关部门要求某网签价格...

在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。而据业内人士透露，买房时提供的装修合同上的装修公司，大多与开发商有裙带关系。那么开发商是否会负责任地为业主检验装修质量？另外，相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。

风险一：高额首付增加资金负担。签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。风险二：装修由开发商验收，质量难保证。相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。风险三：出售房产时将面对更高税费。此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。风险四：违反政策，扰乱市场。近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了限价政策。同时，也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的。

双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺，即如果有人真正找到了他所丢失的金项链，他愿以20元为报偿，现有人找到了失物并送还失主，立约人则应履行前约，付给20元报酬。买房单边合同是什么意思其实只对作出许诺的一方(立约人)具有约束力，即当有人提供作为或不作为，就应履行自己的许诺，而他人不负必须为其作为或不许为的义务。如果在法律上讲的话效力不大，因为这种协议在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买卖双方本人，因为中介公司并不是房主，所以没有什么效力。再说了，这种协议对于如果房主不卖的话，买的权益是没有任何保证的。