房东要求押金退还，却拒绝履行承诺，报警能解决问题吗？-法师兄

房东要求押金退还，却拒绝履行承诺，报警能解决问题吗？

2024-12-14

如果房主未能按照租赁合同约定退还押金,承租方有权向警方报案。警方介入后,他们会尽力协调双方矛盾,以达成一个双方都能接受的解决方案。如果调解策略失败,那么问题只能通过法律诉讼来解决。当房屋租赁协议终止且承租方按时归还了租赁物或承包物,同时未违反合同条款,作为债权人的承租方有权要求房主退还所缴纳的押金或除去赔偿之外的剩余款项。因此,如果租期已结束或解除,且承租方没有拖欠租金或其他相关费用,也没有物品损坏等情况,但房主仍然拒绝退还押金,承租方可以寻求所在社区委员会或当地派出所的协助和支持,尝试解决这个问题。如果问题无法解决,承租方也可以选择向人民法院提起诉讼,寻求法律途径来维护自己的合理权益。

相关问答

问房子未到期，房东要求退房，但拒绝退还押金和水电费。现在房东威胁要报警，求问该如何解决此问题？

答

根据通常情况,如果房租合同没有到期,承租方是不可以退回押金的。然而,在合同中可能存在规定,如果承租方在合同规定的时间内提前通知出租方,将...
问房东在租房押金问题上拒绝退还，解决途径有哪些？

答

关于租房押金无法退还的问题,双方应首先尝试通过友好协商达成妥善解决方案。如果双方未能就该问题达成一致,您有权收集相关证据并寻求法律途径解决。...

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式。关于押金，一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，您可以按照合同约定的方式处理。当然，协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，在起诉时必须做到证据充分。必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。 2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6. 如果造成该损失，则合同期满或者解除合同时应予退还。 7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。