卖二手房到底要办哪些手续-法师兄

一、对职工出售公有住房的收费标准1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8％收取。上述规费产权单位承担0.5％，购房个人承担0.3％。2、房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。3、免收房产交易手续费。二、集资合作建房的收费标准1、房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担。2、房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8％收取。建房单位承担0.5％，个人承担0.3％。3、免收房产交易手续费。三、经济适用住房的收费标准1、房屋总登记费：按房屋售价的0.5‰计收总登记费，由卖方承担。2、房屋转移登记费：按房屋实际售价的0.4％收取，由买方承担。3、房产交易手续费：按房屋实际售价的0.8％收取，由买卖双方各付50％。四、单位资助职工购房的收费标准1、房屋转移登记费：按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。2、房屋交易手续费：按房屋售价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。五、房改住房再交易的收费标准1、房屋转移登记费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。2、房屋交易手续费：按房屋成交价的0.8％收取，由买卖双方各承担50％。六、房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。以上规定从2000年7月1日起执行，原有关规定同时废止。

答

买卖二手房要办以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书...

答

买卖二手房都需要以下手续： 1、房产咨询二手房的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋...

二手房买卖流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求到产权登记中心办理过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。《城市房地产转让管理规定》第七条

只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。《房屋登记办法》第三十五条规定因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。

公积金贷款要你们买卖双方先去公积金管理中心申请（具体提供资料你先问问当地公积金管理中心），公积金管理中心根据房屋情况和你缴纳的公积金就能算出你买这套房子可以贷款的金额和期限，符合你的要求情况下，去银行签署借款合同（问问公积金管理中心具体哪个银行），待银行批贷后，买卖双方办理房屋过户手续（当然你已经把首付款交给原房主了），过户出来新的产权人的产权证后，交银行（或抵押权利人）来办理房屋抵押登记手续，银行或抵押权利人取得房屋他项权利证后，给你办理放款手续（一般直接放到卖方人帐户），这样卖方已全额收到房款；关于物业交接看你们双方协商是什么时候去办理了，一般水电煤气什么直接去物业公司就能办，还有电话、有线电视什么的去电信局或有线电视管理部门还有提醒你，看原房主在现在这套房屋有没有户口在，如果有落户的话最好让他迁出，要不你的户口迁不进来的；说的有点糙，不知道明白了没有