离婚房屋析产有什么条件-法师兄

离婚析产是指夫妻离婚时，对夫妻共同财产进行分割。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房产析产需要的条件。房屋析产一般发生于，离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，...

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办理房屋析产需要提交的证件： (1)房屋所有权证; 如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件; (3)...

离婚分析是指离婚时财产的分割，仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产的分割。离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的登记手续。夫妻离婚、兄弟姐妹分家等。，可能涉及共有房屋的分割，此时需要办理房屋分割手续，也称为房屋分割手续。办理房屋产权分析手续的前提是取得房屋所有权证，双方或多方签订合法有效的财产分割协议。办理产权分析手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，一般还应提交以下证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方身份证复印件（核对原件）；（4）房地产登记申请书（5）房改提供原购房合同复印件（核对原件）；（6）房屋所有权证附图及登记表复印件。如果证书中没有图纸，可以不提供。登记表不复印原产权人的姓名；离婚后房屋分析的基本步骤：1、到公证处办理分析公证（注：如有离婚判决，则无需办理公证）；2、转移到交易中心；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。

离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

1、房屋析产一般指的是房屋共有人经三分之二以上的房屋共有人或者全部房屋共有人同意，协商确定好分割方式，达成了分割协议，对共有不动产进行分割和处分。 2、法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。