婚前房产写女朋友的名字婚后算是共同财产吗

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• 问婚后朋友赠予的房产算共同财产吗
  

  婚后受赠予自己的房产，如果有赠与协议约定只赠与受赠登记人一方，那么该房产属于登记人婚后取得个人财产。 如果没有任何书面约定这房子是赠与一方，那么婚后取得住房和财产都是属于婚后共有财产，不管住房登记人是夫妻俩谁名字。

• 问婚前首付双方父母出资，只写男朋友名字，房子算共同财产吗？
  

  首先婚后还贷及增值部分系夫妻共同财产无疑，对于首付出资部分如果有证据证明出资事实，这个房子可以完全认定为共同财产

• 问婚前买房写女方名字算女方婚前财产吗
  

  一方婚前购买不动产，在离婚后房产分割时，一般而言，有以下几种情况： (1)一方婚前全款买房，登记在出资人名下的，属于婚前个人财产; (2)一方婚前全款买房，登记在对方名下的，需要综合考量是否具有赠与的性质以及是否具有缔结婚姻为目的，不能单纯的将房屋认定为所有权人的个人财产; (3)一方婚前按揭买房，产权登记在自己名下的，视为出资人婚前个人财产，但婚后共同还贷部分的增值，属于夫妻双方共同所有。 (4)婚前一方签订房屋买卖合同，婚后以自己的财产支付首付款的，应认定为房屋属于共同所有，但出资人能够证明出资款系婚前个人财产的除外; (5)婚前双方共同出资购房，应认定为房屋属于夫妻共有。

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