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开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发...
1、违约金是合同双方对因一方违约可能给对方造成的损失的设定。只要双方的意思表示真实,合同有效,违约也就无所谓是不是合法。 2、但如果因一方违...
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违约金过高可以调整。合同违约金上限一般为实际损失的30%,在造成的损害较严重时发生,如过高或过低可以要求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予减少或增加。
【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 关于三金(还有一个是赔偿损失,又称损害赔偿、损害赔偿金,即因对方违约给非违约方所造成的损失)的问题,注意, 1违约金与定金罚则,二者不可并用,只能选择其中一个主张。 2违约金与补偿性法定损害赔偿金(简称赔偿金) (1)违约金小于损失,(非违约方)可要求增加(当然最多可增加到损失的数额) (2)违约金大于损失(高于损失但不过分),(非违约方可要求)适用违约金 (3)违约金大于损失(过分高于损失),(违约方)可要求予以适当减少 3三金并存,分两步 (1)比较违约金、损失(赔偿金)大小,确定违约金的适用数额(此题中损失大于违约金,当然可要求增加至损失的数额) (2)比较违约金与定金,选择有利的 由此,很明显,选择最有利的 2、1万的损失要求赔偿
关于国防生违约不交违约金的具体规定如下: 《国防生教育管理规定》第六章专门讲违约处理的,现阶段国防生违规也是基本按照这个规定来的:第三十五条国防生有下列情形之一者视为违约,应当解除协议,取消国防生资格: (一)参加非法组织和非法活动的; (二)触犯国家法律受到刑事处罚,严重违反治安管理有关规定,或者被高校退学、开除学籍的; (三)违反规定转学、转专业、考研、结婚,或者不执行其它有关规定,情节严重的; (四)以逃避到军队工作为目的,故意不达到训练要求的,在规定学制时间内不完成学业的; (五)无正当理由要求解除协议的,或者拒不服从毕业分配,经教育无效的; (六)采取其它手段,拒绝、逃避到工作的。
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