房屋拆迁合同的法律效力有哪些-法师兄

房屋拆迁合同签订的法律依据：一、被拆迁人如果已签订的拆迁补偿协议不可以反悔。二、签署空白拆迁补偿合同后，发现补偿标准不合理。三、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围。四、拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改。五、以限制人身自由为要挟，强迫被征收人签订补偿协议。六、限制民事行为能力人签署的补偿协议是否有效。七、继承房屋，继承人之一与拆迁人签订补偿协议无效。

根据《民法典》第469条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

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合同具有相对性，是指合同关系只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够向另一方基于合同提出请求或提起诉讼，与合同当事人没有发生合...

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房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。房屋拆迁公告是在房屋拆迁管理部门审查批准拆迁申请、颁发拆迁许可证的同时，向被拆迁人宣布拆迁决定的一种方式。拆迁公告，一经发出，就要产生巨大的影响，产生一系列法律后果： 1、自公告确定的拆迁之日起，拆迁红线范围内各公民、法人或其他单位分别享有的国有土地使用权丧失,收归为国有，并同时交付给拆迁人享有。虽在拆迁公告前，拆迁人已经取得公告范围内的国有土地使用权证，但未直接实现对土地的控制和支配。一旦房屋拆迁管理部门发出拆迁公告，拆迁人就实际地成为国有土地使用的享有者。 2、自公告发布之日起，拆迁红线范围内的一切房屋、附着物的所有权和使用权都受到限制，不得改变房屋和土地用途。不得租赁房屋。 3、公告发布之日起，被拆迁人享有要求拆迁人进行补偿和安置的权利，而拆迁人负有此义务。 4、公告发布之日起，在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他附着物。未开工的项目，不得开工;正在开工的项目，应立即停工。

甲方：_____________________________________________ 营业执照注册号：___________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 受委托拆迁单位：___________________________________ 营业执照注册号：___________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 乙方：_____________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 委托代理人：_______________________________________ 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

1、认定合同法律效力的一般方法：一般该合同未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效，但产权证办理比较艰难、麻烦或甚至无法办理，应当谨慎。 2、对于以下情况一般认定为无效：（1）未经共有人同意；（2）转让合同属于债权债务概括性转移，未经合同相对方同意的；（3）基于特定身份为基础的合同权利具有人身依附性的，转让违法；（4）不具有同一集体经济组织成员资格人购买集体土地上房屋，买卖违法；（5）标的物不清楚等等。违反合同义务一方应当承担相应的违约责任。以上是ask.com小编为您整理的关于拆迁安置房的法律规定是怎样的内容，由此可知，拆迁安置房的对象是特定的动迁安置户，而安置房的买卖与和一般的商品房交易是有很大的不同。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。