没有网签合同可以买房吗

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• 问买房子交了首付, 签了合同, 没有网签, 可以退吗
  

  首先，即使合同没有约定，您也可以根据法律的相关规定形式退房的权利。 因为法律规定，购房者对交易中开发商的根本违约行为，有权提出解除合同、要求退房并追究开发商的违约责任。出现什么情况能退房？主要包括以下三种情况：（一）逾期交房超过一定期限。 （二）房屋质量不符合合同约定的标准。房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内不符合约定的材质、规格、布局、结构等如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。 另外还包括开发商擅自变更房屋设计没有经过批准或者没有书面通知购房者，购房者可以要求开发商维修退房并承担违约责任。（三）由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。 因此，根据您的问题，属于第二中可以退房的情形。发商必须在实际变更房屋设计之前，先要通知业主，而且必须是书面通知，电话或者短信通知是不可以的。 通知业主是开发商变更房屋设计的前提条件，不管业主是否同意变更，通知程序都是不能免除的。如果开发商变更房屋设计时没有书面通知您，您就可以根据上述法律规定，要求退房。

• 问买房子网签合同可以改吗
  

  房产网签合同可以改。在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在网上申请撤销签约，重新订立合同。如果合同已经备案，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日，经买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关变更手续。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对变更合同的内容约定不明确的推定为未变更。

• 问贷款买房没有签合同能网签吗
  

  网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

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