无证“住改非”是否可按商业用房补偿？

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• 问住宅拆迁补偿住宅拆迁是否按商业用房进行补偿
  

  可以按照商业用房进行补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。

• 问住改非拆迁可以按照商铺补偿吗
  

  住改非在征地拆迁时是可以按照商铺进行补偿的，根据法律规定，产权为住宅的房屋如果已经依法取得了营业执照的在征地拆迁时是可以根据其经营状况、经营年限和纳税的情况来给予适当的拆迁补偿，补偿金额一般是应该比普通住宅高的。

• 问居民住宅拆迁是否按商业用房进行补偿？
  

  可以按照商业用房进行补偿。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。

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