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无论是公章还是合同章，只要是合法的企业，都可以使用公司注册的公章。不过，像合同专用章、工会专用章、财务专用章等专用章在使用时受到限制。只要针...
购买别人单位集资房,如果没有房产证,只有购房合同,这种行为是不具备法律效力的。此外,未取得独立产权的房屋也无法进行转让。 根据《城市房地产...
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房主与购房人签订的房屋买卖合同,在某些情况下,该合同可能不是房主本人签字,其有效性和房主是否签字有关。 如果房主在合同中有委托授权,那么代签人的授权范围也需要被考虑。如果代签人超越了其代理权限,则有可能被认定为表见代理,从而使合同有效。相反,如果代签人的代理行为无法被认定为表见代理,则合同可能被视为效力待定的代理行为,需要被房主追认才能生效。 如果没有委托授权,那么代签人的行为就属于无权代理。在这种情况下,房主需要判断代签人是否有能力让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或情形。如果有证据表明代签人行为属于表见代理,则合同有效。反之,则无效。 根据《民法典》第171条,行为人如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人有权催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
首先,需要指出的是,即使离婚协议是以手写方式订立的,它仍然具有法律效力。 然而,仅凭这份离婚协议本身,并不能够解除婚姻关系。换句话说,离婚协议必须在双方共同办理完离婚登记手续后,才能够正式生效。 其次,无论当事人是选择通过婚姻登记机关协议离婚,还是经过法院诉讼裁决离婚,如果离婚协议在未办理离婚手续前被其中一方反悔,那么这种反悔行为将不会产生效力。在这种情况下,任何当事人都有权针对财产分配、子女监护与探视、配偶赡养费和子女抚养费等事项提出反对或取消约定的要求。
签订合同需要注意的问题有： 1.核实确认对方当事人的主体资格； 2.合同形式：必须以书面形式签订合同； 3.合同的必备条款要具体、明确； 4.订约前的合同义务； 5.对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
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