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部分细节请与当地建过房的人商讨……甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，...
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经...
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楼主，以下情况请你注意哦：1、《土地管理法》第六十二条：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、另外，请查找你所在省的《XX省农村宅基地管理办法》之类的地方法规的具体规定。3、还有，宅基地只能供本村村民使用，外村人购买宅基地，属无效合同。4、法规中的“出卖”，是指“住房”，而不是宅基地本身——那是不能买卖的。村委会也没有买卖宅基地的权力。5、非农村户口者，不具有土地的使用权，即宅基地；户口在农村的居民，也只能使用一处宅基地；宅基地的使用权应通过申请的方式取得，而不是以“买”的方式获取。6、楼主，如果你的情况不符合上面说到的内容，你应该不能办理你想要办理的一切手续——如果你们那里的政府相关部门是懂法的话。建议楼主：关注一下土地法规，看看你的买卖行为是否合法。等到日后把你刚刚盖起来的房子，当做违章建筑而被拆除时，悔之晚矣。周先生给他派分00
身份证号码：身份证号码：由甲方提供宅基地位于广州市白云区太和镇大源田心西路三巷1号与乙方合作建成楼房（以下简称本项目），特此订立本房屋合建合同。一、土地问题甲方提供广州市白云区太和镇大源田心西路三巷1号地块土地使用权，土地面积约320平方米，原有宅基地建筑物占地148平方米，并负责提供一切有关于该地块的相关有效证件（含宅基地使用证），并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块所有文件是真实有效的。如有因该块地引起的任何纠纷，引起及其它任何情况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的一切损失。二、乙方负责在原有地块建筑整栋大楼的建筑费用，并支付甲方贰拾柒万元整作为原地上建筑物的补偿。甲方同意本项目土地房屋自行拆除旧楼以无建筑物与乙方共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理；甲方只参与分房。确定项目建设地点位于：广州市白云区太和镇大源田心西路三巷1号。甲方将本项目自有土地使用权以合作建房方式提供给乙方设计施工及共同使用，其使用年限从建筑物交付使用起，使用年限70年。楼房建筑双方初步协议为十三层半电梯房，房产交付使用后该楼房产权甲方地面第1到第3层和第4层半层，顶层和天台半层，共5层归甲方所有。余下所有房产产权归乙方所有。如政府政策允许下，乙方的房地产证书由甲方提供有关资料及协助统一办理有关手续，政府部门收取办理房地产证所需的费用由乙方负责。楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方有权出租、转让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权利，甲方无权干预。如因政府建设需要征用本栋楼，可按国家有前政策办理赔偿，赔偿原则为：按甲乙双方楼房实际使用的面积比例计算赔偿。三、乙方交甲方楼房使用装修标准：合作建房为框架结构，外墙贴纸皮砖，一楼大门为防盗门，楼梯不锈钢扶手，800公斤电梯。第一层架空，地面50*50耐磨砖，铺面安装卷闸门，第二、第三层、第四层半层，室内以出租楼房简装，地面为50X50耐磨砖，进套房门为防火大门，每套独立水电表，厨房洗手间贴磁片，房门为木制门，窗为铝合金结构。顶层和天台半层为毛坯房交付，楼顶装不锈钢卧室5立方水塔。交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员管理，水电费扣除各套使用后超出部门按套分摊（甲乙双方任何一方都不能在政府规定水电价格基础上加价）。四、工程建设按照乙方建设规划要求，甲方承诺：乙方施工期间，甲方无条件配合办理有关手续。乙方承诺：负责按规定时间、按图并保证质量完成工程进度，乙方在施工期间发生一切劳资纠纷与甲方无关。乙方在不停工2年内时间内完成以上建筑交付共同使用（除政府发停工通知书要求停工，并扣除下雨天停工），双方协议签定本协议后，应立即做好兴建工作，在兴建过程中甲方有责任协助乙方解决在建筑过程中所涉及的报建，提供置方材料场地及水、三相电等所有出现的问题。所有费用由乙方负责。五、双方都有权使用该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律，法令，社会道德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施及管理费，公共设施需维修时费用按面积比例分摊。六、房产交付使用用后，如需改装，以不影响整体结构和美观为原则，否则一切损失由改装方负责。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后方能生效，本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。八、本协议自签订之日起生效，如有违约，违约方应加倍赔偿对方造成的一切损失。见证人：
农村住房建筑施工合同*********************(以下简称甲方)xxxx建筑安装有限公司(以下简称乙方)甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工,为明确双方责、权、利,确保该项目的顺利完成,经双方协商后,一致同意签订以下条款,以资双方共同遵守执行。一、工程名称:移民安居房铁艺大门安装工程二、工程数量:23户三、工程地点:甲方指定四、工程内容:(一)房屋:。展开农村住房建筑施工合同*********************(以下简称甲方)xxxx建筑安装有限公司(以下简称乙方)甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工,为明确双方责、权、利,确保该项目的顺利完成,经双方协商后,一致同意签订以下条款,以资双方共同遵守执行。一、工程名称:移民安居房铁艺大门安装工程二、工程数量:23户三、工程地点:甲方指定四、工程内容:(一)房屋:按图纸示意尺寸、结构施工,建筑面积70m2。1、基础:砖基础、砼地圈梁主筋4Φ12,6.5@250mm;2、主体:一砖正墙、门窗砼过梁,多孔板下设一道铨圈梁、主筋4Φ12,6.5@250mm、青平瓦屋面,琉璃脊。3、内墙面:窗台下贴内墙砖,其它为乳胶漆墙面;4、外墙面:普通粉刷(白水泥加颜料粉)5、地面:水磨石6、房梁椽子:为小头直径不低于12cm的木梁,木梁与椽子(椽子为刺木杉5×5规格)刷桐油防蛀。7、水泥采用海螺牌水泥。8、正门为对开木门,窗为铝合金窗,室内以铝合金隔断。(二)围墙围墙总长45m,1/2砖墙,垛距3m,墙高1.8m,院门宽1.8m,铁艺大门、围墙及门垛清水面、局部设空花墙,院内除花台外用红砖平铺地,附围墙搭建各1个蹲坑的男女厕所。(三)花台及花草:红砖砌花台、清水面、栽种花草五、工程造价:共计壹拾肆万肆仟元(变更部分按实增减)。六、承包形式:包工包料七、工期要求:从开工之日起(油漆除外)30个睛天完工。八、付款办法:待区卫生局验收合格后一次性付款九、甲方职责1、有专人监督检查乙方施工质量,工程进度及安全生产情况发现问题及时提出整改意见。2、协调乙方与当地可能发生的矛盾。3、及时拨付工程款十、乙方职责1、按甲方要求精心组织施工,确保工程质量符合国家验收规范的规定。2、确保工期满足合同约定。3、加强安全生产教育,落实各项安全措施,杜绝安全事故,若发生安全事故,一切后果乙方自行承担,与甲方无关。十一、其它1、本合同一式两份,甲乙方各执壹份。2、本合同经双方签章生效,工完帐清自行失效。3、如有未尽事宜,双方协商解决。甲方乙方年月日竹镇镇中心卫生室建设工程合同发包方:竹镇镇人民政府(以下简称甲方)承包方:南京新马建筑安装有限公司(以下简称乙方)因宁淮高速工程的建设,我镇曹营、枫林等村卫生救治网络受到损坏,为了尽快恢复该地区卫生救治网络,解决农民看病难的问题,竹镇镇政府决定在曹营、枫林两村新建标准的卫生室。为确保该项目顺利完成,经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:一、双方责任1、甲方责任(1)两个标准卫生室建设指定由乙方承建,乙方不得转包。(2)负责提供建设地点,协调用土矛盾及乙方不能解决的中心卫生室周边的矛盾。(3)严格把好建筑过程中的质量关。如乙方不配合,甲方有权责令停工,由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。(4)按合同及时拨付工程款,工程总造价标准为每座14万元(建材价格波动,以开工时的材差按实增减),税金由甲乙双方各承担50%。2、乙方责任(1)严格按中心卫生室开工要求及图纸施工,如有任一项不符合要求,甲方有权要求乙方返工,造成的一切损失由乙方负责。(2)所购的所有建筑材料须经甲方核实为合格产品,否则后果由乙方自负。(3)施工过程中乙方严把安全质量关,一切安全后果问题与甲方无关,由乙方自负。(4)按合同要求按期交付合作。二、建筑时间2004年8月21日施工,建筑时间为40个晴天。三、付款方式开工后付30%万元,工程验收合格后付30%,年底付10%,余额明年内付清,但须扣8%工程款作为维修保证金,竣工一年半内无质量问题,由甲方付给乙方。乙方并负责长期维修。四、未尽事宜建设过程中如遇未尽事宜,由甲乙双方协商解决,变更部分按实增减。五、违约责任合同签定后即生效,如有一方违约,须承担违约责任。六、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,甲方委派的质量把关部门(镇初保办)执一份。甲方(签章)乙方(签章)签订日期:农村住房建筑施工合同*********************(以下简称甲方)xxxx建筑安装有限公司(以下简称乙方)甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工,为明确双方责、权、利,确保该项目的顺利完成,经双方协商后,一致同意签订以下条款,以资双方共同遵守执行。一、工程名称:移民安居房铁艺大门安装工程二、工程数量:23户三、工程地点:甲方指定四、工程内容:(一)房屋:按图纸示意尺寸、结构施工,建筑面积70m2。1、基础:砖基础、砼地圈梁主筋4Φ12,6.5@250mm;2、主体:一砖正墙、门窗砼过梁,多孔板下设一道铨圈梁、主筋4Φ12,6.5@250mm、青平瓦屋面,琉璃脊。3、内墙面:窗台下贴内墙砖,其它为乳胶漆墙面;4、外墙面:普通粉刷(白水泥加颜料粉)5、地面:水磨石6、房梁椽子:为小头直径不低于12cm的木梁,木梁与椽子(椽子为刺木杉5×5规格)刷桐油防蛀。7、水泥采用海螺牌水泥。8、正门为对开木门,窗为铝合金窗,室内以铝合金隔断。(二)围墙围墙总长45m,1/2砖墙,垛距3m,墙高1.8m,院门宽1.8m,铁艺大门、围墙及门垛清水面、局部设空花墙,院内除花台外用红砖平铺地,附围墙搭建各1个蹲坑的男女厕所。(三)花台及花草:红砖砌花台、清水面、栽种花草五、工程造价:共计壹拾肆万肆仟元(变更部分按实增减)。六、承包形式:包工包料七、工期要求:从开工之日起(油漆除外)30个睛天完工。八、付款办法:待区卫生局验收合格后一次性付款九、甲方职责1、有专人监督检查乙方施工质量,工程进度及安全生产情况发现问题及时提出整改意见。2、协调乙方与当地可能发生的矛盾。3、及时拨付工程款十、乙方职责1、按甲方要求精心组织施工,确保工程质量符合国家验收规范的规定。2、确保工期满足合同约定。3、加强安全生产教育,落实各项安全措施,杜绝安全事故,若发生安全事故,一切后果乙方自行承担,与甲方无关。十一、其它1、本合同一式两份,甲乙方各执壹份。2、本合同经双方签章生效,工完帐清自行失效。3、如有未尽事宜,双方协商解决。甲方乙方年月日竹镇镇中心卫生室建设工程合同发包方:竹镇镇人民政府(以下简称甲方)承包方:南京新马建筑安装有限公司(以下简称乙方)因宁淮高速工程的建设,我镇曹营、枫林等村卫生救治网络受到损坏,为了尽快恢复该地区卫生救治网络,解决农民看病难的问题,竹镇镇政府决定在曹营、枫林两村新建标准的卫生室。为确保该项目顺利完成,经甲乙双方共同磋商,达成如下协议:一、双方责任1、甲方责任(1)两个标准卫生室建设指定由乙方承建,乙方不得转包。(2)负责提供建设地点,协调用土矛盾及乙方不能解决的中心卫生室周边的矛盾。(3)严格把好建筑过程中的质量关。如乙方不配合,甲方有权责令停工,由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。(4)按合同及时拨付工程款,工程总造价标准为每座14万元(建材价格波动,以开工时的材差按实增减),税金由甲乙双方各承担50%。2、乙方责任(1)严格按中心卫生室开工要求及图纸施工,如有任一项不符合要求,甲方有权要求乙方返工,造成的一切损失由乙方负责。(2)所购的所有建筑材料须经甲方核实为合格产品,否则后果由乙方自负。(3)施工过程中乙方严把安全质量关,一切安全后果问题与甲方无关,由乙方自负。(4)按合同要求按期交付合作。二、建筑时间2004年8月21日施工,建筑时间为40个晴天。三、付款方式开工后付30%万元,工程验收合格后付30%,年底付10%,余额明年内付清,但须扣8%工程款作为维修保证金,竣工一年半内无质量问题,由甲方付给乙方。乙方并负责长期维修。四、未尽事宜建设过程中如遇未尽事宜,由甲乙双方协商解决,变更部分按实增减。五、违约责任合同签定后即生效,如有一方违约,须承担违约责任。六、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,甲方委派的质量把关部门(镇初保办)执一份。甲方(签章)乙方(签章)签订日期:收起
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