买房贷款应注意的事项包括哪些-法师兄

买房贷款应注意的事项包括哪些

2023-09-30

1、贷款手续千万不要弄虚作假申请买房贷款时，贷款者需要提供的贷款资料比较多，手续稍显繁琐。从银行角度考虑无非是看贷款者是否有足够的还款能力，从而保障资金的安全回收。不过，对于贷款者而言，总嫌银行太流程化，在按照银行要求提供符合规定的手续总是不规范，又不想和银行的贷款失之交臂，所以做了一些弄虚作假的办法糊弄过去。这样一旦银行发现，不仅贷款黄了，而且很有可能上银行的黑名单，以后再去做银行贷款就比较麻烦了。 2、还款能力切勿硬抗有部分贷款者在贷款前其实还款压力及还款能力均无问题，但可能在中途出现了一些变故，导致每月的还款变得是一种负担了，这时候切勿硬抗、死撑。这样除了给自己带来负担外，银行发现后还会罚息，个人信用也会出现不良记录。最正确的做法是，想银行申请展期，银行会了解贷款者的情况是否属实，属实的话一般情况下银行都会批准的，也不会产生不良记录了。 3、还款不要急于提前还款房贷下来后不要急着提前还款，为什么这样说了，难道提前还钱给银行还不行吗?其实不然，尤其是不要在1年内提前还款，因为贷款在未满一年的情况下提前结清，是要支付银行的高额违约金的，不要无形之中增加了贷款成本。一般情况下，很多银行在贷款满一年后是无需支付违约金的。所以，想要提前还款的贷款者注意，看下自己的贷款合同，看多久后提前还款无需违约金。买房贷款应注意的事项暂时就到此了，如还有房贷方面的其他问题。

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我来说一下买房贷款注意事项有哪些吧：一、申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款（各地政策略有不同，以当地近日政策为准）。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。二、贷款不满一年不要申请提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。三、还贷有困难时不要太过勉强当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、贷款结清后未办理撤销抵押手续很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。五、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。