公积金贷款公司要审核配偶吗

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• 问配偶房贷网贷是否要审核配偶公积金贷款
  

  会审核配偶的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，银行在审核时会对当事人和配偶进行审核。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。商业银行开展信贷业务，会严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

• 问配偶公积金贷款额度
  

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；按房屋价格计算公式，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款最高限额70万元，要根据还贷能力，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；按最高限额、房价成数；按账户余额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。计算方法如下，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：按还贷能力计算公式，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

• 问公积金公积金贷款谁来审核
  

  1、不需要查询征信。 2、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购建自住住房贷款本息的； 3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； 4、离休、退休的； 5、出境定居的； 6、职工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城镇最低生活保障的； 8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

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