公积金贷款审核配偶可以贷吗

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• 问可以用配偶的公积金贷款吗
  

  可以的。办理流程： 一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。 二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。 三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》。 四、待公积金管理中心初审、复审、审批。

• 问配偶可以用配偶的公积金贷款120万吗
  

  贷款120万，需要满足的条件,供你参考一下：1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。

• 问配偶公积金贷款额度
  

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额60万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元；按房屋价格计算公式，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款最高限额70万元，要根据还贷能力，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；按最高限额、房价成数；按账户余额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。计算方法如下，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：按还贷能力计算公式，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

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