办理房产证的安置房时间限制-法师兄

房地产证的办理需要前往房产管理局和土地管理局,这一点依据我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。市、县人民政府房产管理部门和土地管理部门则负责具体办理房地产权登记手续,并核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产和土地由一个统一部门管理,那么就需要前往这个统一部门办理房地产权属登记。如果所在的城市实行房产和土地分别由两个部门管理,即房产管理局和土地管理局,那么就需要先到房产管理局办理房产权属登记,再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在以下严重违约行为,可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

答

办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应...

答

安置房一开始没有产权证。想拿到产权证，可以去相关房管部门办理。购房者办理房产证后，必须缴纳土地使用金。办理安置房产权证应遵循一定程序。第一步...

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。你可以根据上述两种情况进行判断自己的具体情况是哪一种，再进行安置房房产证办理的相关进行。

办理房产证没有期限，只要原合同和票据齐全，就可以随时办理。

一般来说，贷款人申请住房置业担保所需的条件如下：（一）具有完全民事行为能力；（二）在城镇有正式户口或有效居留的身份证；（3）收入来源稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；（四）已订立合法有效的住房购销合同；（五）购房首付已全额支付；（六）符合贷款人和担保公司规定的其他条件。