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1、具有有效身份证件，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额; 2、具有合法有效...
申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月; 申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具...
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1.公积金贷款未结清 第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。 2.缴存时间太短 一般来说，要想使用公积金贷款来购房的话，那么就需要满足一定的缴存时间。比如有些城市的规定就是，缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。因此在使用住房公积金贷款买房时，购房者最好先确定自己的住房公积金是否满足了缴存时间。可千万别等到选好了房子，签订购房合同，付了房款才发现，申请不了公积金贷款。 3.购买非住宅性质的房子 商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅，不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，要提前考虑清楚房屋的用途性质。 4.使用过两次公积金贷款的人 公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。 5.首付比例太低 众所周知，现在的首套房与二套房的首付比例都提高了，如果你还按照之前的标准来付首付，那么公积金贷款也是会被拒绝的。因此在申请公积金贷款时，购房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的话，那么就有可能会被拒贷。 6.房子太老 房龄会影响公积金贷款年限，甚至导致无法办理。房龄加贷款年限，不得超过30年。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款。 7.开发商拒绝使用 相较商贷而言，公积金的回款时间慢，资金回收手续和过程繁多且漫长，在房源紧俏的情况下，购买新房时开发商可能对贷款方式做强制要求。这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。所以在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。
所需材料： 1、契税发票，二手房销售并不动产发票; 2、鹰潭市房屋所有权转移(交易)申请审批表; 3、过户后房产证; 4、过户后房产证的评估报告; 5、夫妻双方身份证、户口本、结婚证; 6、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章) 7、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印)。 注：自契税发票开具之日期六个月之内提出贷款申请，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止发放贷款。
1、借款人具有城镇户口；2、本人及所在单位在本市按时足额缴存一年以上（从后往前推算）；3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还本息的能力；4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；5、有《》规定的资产为贷款抵押或；6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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