房屋确权的执行如何申请

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• 问申请强制执行的期限如何确定
  

  申请强制执行的期限，根据《民事诉讼法（试行）》的规定，双方或者一方当事人是个人的为1年；双方是企业事业单位、机关、团体的为6个月。从法律文书规定履行期限的最后1日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定每次履行期限的最后1日起计算（第169条）《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 1.法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。 2.如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。

• 问小产权房屋可否申请执行
  

  可以申请法院执行，但只限于查封。 1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。 2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的， (1)小产权房是法律所禁止出售的房屋; (2)小产权房无法办理房产证; (3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的; (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋法院查封房产的情形包括： (1)恶意转移、变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

• 问关于小产权房如何申请执行
  

  法院需要申请人向法院申请执行小产权房。法院委托评估公司评估房地产价值，根据评估价值确定拍卖保留价格，委托拍卖公司拍卖房地产。拍卖成交后，法院裁定确认拍卖结果的法律效力，以房地产拍卖所得的实际价格清偿被申请人依法应当偿还的债务。

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