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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“...
你提供的情况太简略，不好判断，如果国土部门的估算有根据，土地办证费用应该是包含了补交的土地出让金以及卖方承担的营业税、契税、个人所得税。房屋...
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经济适用房交了出让金不需要划拨土地，经济适用的限定如下：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府给钱扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担本领。所谓适用性，是指在房屋的建筑准则上不能削减和降低，要达到肯定的使用效果。备注：和其他许多国家相同，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
你直接去房管局说房产证丢失了申请补办，这个办法完全可行。因为房地产是以在房产部门的登记为准的，在房管部门登记谁的名字谁就使产权人，所以产证在谁手上不是很重要，即使产证上伪造了别人的名字也没有用的，因为房产部门还有登记呢，这个名字可改不了。所以你挂失以后，房产部门利用登记的信息核对你的身份后，确认你就是产权人，自然会为你补办了。建议你在补办的时候办理一个产证密码，以后凡是和你的房子有关的交易都要输入这个密码，这样安全性就更加高了。而在B公司手上的房产证就是废纸一张了。
通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。 这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
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