地下室流程

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• 问地下室人防工程验收规范
  

  地下室人防工程施工及验收规范主要依据的是：GB50134-2004《人民防空工程施工及验收规范》。 《人民防空工程施工及验收规范》规定： 人防工程施工的规范有： 1.工程施工应符合设计要求。所使用的材料、构件和设备，应具有出厂合格证并符合产品质量标准；当无合格证时，应进行检验，符合质量要求方可使用。 2.当工程施工影响邻近建筑物、构筑物或管线等的使用和安全时，应采取有效措施进行处理。 3.人防工程施工中，对隐蔽工程应作记录，并应进行中间或分项检验，合格后方可进行下一工序的施工。 4.工程在冬期施工时，应采取防冻措施。 人防工程验收的规范有： 1、人防主管部门批准的各种文件，包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及有关的各种文件。 2、工程设计文件，包括施工图设计图纸及说明、有关变更等。 3、国家颁布的有关标准规范，包括现行的《人防工程施工及验收规范》、《人防工程质量检验评定标标准》等。 4、合同文件，包括施工承包的工作内容和应达到的标准。

• 问人防工程地下室车位能卖吗
  

  1.人防车位能否买卖:根据《人民防空法》，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，属人防工程的地下车库，是不能进行产权交易的，开发商没有所有权，所以不能买卖。 2.人防车位能否出租，如何出租:有的地方的小区把人防车位出租，租期超过20年，而按照《民法典》规定，租赁期最长不能超过20年，超过部分是不受法律保护的，所以这种做法是以租代售，违反民法典，承租人存在风险。人防车位可以出租，至于租期为多长合适，各地政府可能会有当地的人防车位租赁管理办法，以当地规定为准。 3.人防车位能否出租给小区业主以外的人:另外，《民法典》规定，小区配套的停车位首先必须满足小区业主需求。房地产律师曾庆歆原创，如果觉得写得好，请给好评。

• 问上没写地下室,实际上有地下室,怎么打
  

  地下室不在房产证显示的，不受法律保护

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