相关问答
个人借款申请房产抵押的步骤如下： 1、申请贷款：借款人向金融机构提供贷款用途、金额及限时间。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，...
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如...
大家都在问查看更多
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。 土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确规定，如果卖方故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实，业主在买房时不知道自己买的房子有抵押，可以要求退房并索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商将你的房子抵押给银行，未能如期解压还款，一旦开发商出现财务问题，你的房子很可能会被银行带走。房产过户时，一定要去房管局查询产权证的真实性。二手房过户时，业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否有共享人等。，并且一定要注意房产证上的业主和卖家是否一模一样。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
22人已浏览
19人已浏览
16人已浏览
16人已浏览
网友热门关注
