姐妹过户房产怎么公证-法师兄

首先说明是公证，不是公正。公证是由当事人向公证机关申请，有公证机关见证后进行公证，做出公证书。而公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构，由司法局管理。设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。《公证法》规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。一些法律、行政法规也有强制性规定，要求未经公证的事项不具有法律效力的。因此，基于公证机关在法律上所赋予的特殊地位，公证的法律效力相对较高。见证则更多是当时人请其他具有民事行为能力的自然人、律师或其他机构作为见证人，来证明某件事实或行为的真实存在等。常见的就是律师公证和普通的自然人见证。比如代书遗嘱就规定，“为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名”。律师见证是律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。包括（一）各类经济合同的签订与履行行为；（二）企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书；（三）继承、赠与、转让、侵害等民事行为；（四）各种委托代理关系等法律关系。因此，同样是证明的性质，公证是以授权或委托的公权力机关的名义来证明。见证是以律师事务所或其他任何具有民事行为能力的自然人、法人、其他组织的名义进行的民间的证明。

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近亲属之间过户房屋，可以买卖可以赠与，如果是买卖当然如此。但具体还是要以当地主管部门的要求为准。当然你也可以选择赠与，就不牵扯大额资金问题...

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欲望会使自己烦恼你姐也不见的舒服到哪去这样该是你的你要争涉及到自己尊严和权利不是你的不要我不太懂法律但是我感觉你们姐妹都已经嫁出去了家里不富...

请具备法律专业知识的朋友帮忙解答一下我的困惑现在外公尚健在,六个孩子中,只有我妈妈和小阿姨照料外公较多。早先外公要将房屋赠与时,我妈妈劝外公多加考虑,且也问过小阿姨是否希望获得。小阿姨一直推让,外公也执意过户到我妈妈名下,因此就把过户手续办理了。并且这个过户还去公证处进行了公证。现在房产证、公证书上的名字都是我妈妈一个人的。外公最近身体欠佳,不像以前可以下地行走了。其他兄弟姐妹,就开始询问房产的事。展开请具备法律专业知识的朋友帮忙解答一下我的困惑现在外公尚健在,六个孩子中,只有我妈妈和小阿姨照料外公较多。早先外公要将房屋赠与时,我妈妈劝外公多加考虑,且也问过小阿姨是否希望获得。小阿姨一直推让,外公也执意过户到我妈妈名下,因此就把过户手续办理了。并且这个过户还去公证处进行了公证。现在房产证、公证书上的名字都是我妈妈一个人的。外公最近身体欠佳,不像以前可以下地行走了。其他兄弟姐妹,就开始询问房产的事情了。现在都想要一份。并且一致否认我妈妈照顾外公已久的事情,认为要从外公不能走路开始算才可以。请问这种情况下,需要理睬他们吗法律上,房屋是否只归妈妈一个人收起

二手房交易的整个过程大致分为以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋的整体现状和产权，要求卖受人提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。（2）如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金（支付购房定金不是商品房买卖的必要程序），买卖双方可以签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方通过协商就房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后，双方至少签订一式三份房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查相关证件，审查产权，允许符合上市条件的房屋办理过户手续，拒绝申请无产权或者部分产权未经其他产权共有人书面同意的，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门应当根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批交易双方才能办理立契手续。如今北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，也就是俗称的白契。五、纳税。税收构成比较复杂，要看房屋交易的性质。例如房改房，危改回迁房，经济适用房的税费构成与其他商品房不同。（6）办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买受人凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证。（7）对于贷款买受人，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用，评估双方要交易的房屋，确定买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。（8）买受人领取房屋所有权证，支付全部房款，卖受人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行。

方式一:父母与你写个赠与协议，约定房子赠与给你（并说明赠与给你的原因是因为房子就是你出资帮父母购买），达到可过户年限和条件及时过户，最好让你兄弟姐妹在上面签字表示同意。做公正更好，只是有点麻烦，要点费用。方式二：请父母写个遗嘱，称房子百年后留给你（并说明留给你的原因是因为房子就是你出资帮父母购买），最好也让兄弟姐妹签字。做公正更好，只是有点麻烦，要点费用。不论何种方式，请注意一直能实际控制房屋。