房产证是写谁的名字好？

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• 问房产证上写谁的名字好?
  

  现在房产证上的名字主要有五种写法，不同的方案可能会导致不同的法律后果。只写男方或女方的名字2、写准夫妻二人的名字如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻共有财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。3、如果用这个方案写父母的名字，房子会被认定为父母的财产，贷款也会被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也会被父母享有或承担。4、如果用这个方案写下男方及其父母的名字，房屋将被认定为男方及其父母的共同财产。5、写双方父母和准夫妻的名字。如果采用这种方案，房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共同财产，贷款也将被认定为共同债务，相应的增值或贬值也将由这些人共同享有或承担。房子应该以谁的名义登记，然后根据自己的家庭和对方的实际情况选择合适的方案。

• 问房产证上写谁的名字好
  

  1，如果是婚前财产，我建议最好写两个人的名字，并在产权上写明各占50%，这样即使最后有什么问题也好解决！如果写一个人的名字，那么就要在结婚后5年，这个房产才属共同财产！2，房产证的名字在签购房合同的时候就要写！3，领结婚证以前买的房，那属于婚前财产，结婚证领了以后买的房属于婚后财产！4，最好写两个人的名字！这样双方利益都可以得到保障！

• 问房产证写谁的名字最好
  

  如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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