房产税对商住房影响有多大

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• 问开征房产税影响房价的程度会有多大呢？
  

  一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。刚性需求占据市场主导，房产税影响不大。新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。

• 问个税对首套住房贷款有什么影响
  

  个税首套住房贷款：个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税，扣除期限最长不超过20年。

• 问房产税政策出台买房不交税对房产税有影响吗
  

  因为目前房地产市场的需求只是需要提供的，所以出台房产税的目的不是增加税收，而是打击炒房者增加炒房成本，让他们退出房地产市场，保证房地产市场的稳定快速发展。所以，即使房产税真的出台了，也不一定会影响房价。影响房价的不仅仅是供求关系，还有地价、土地财政制度、金融货币等。

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