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夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方...
住宅房地产证明书是夫妻双方的名义,离婚后将住宅归属于孩子,但未办理后续手续的,夫妻双方原则上无权出售该住宅。一方当事人未按离婚协议约定履行义...
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房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。
建议在离婚协议书中明确写明房产归女方,并及时办理过户登记手续。 若不办理过户登记,女方将无法自由处置该财产。此外,实践中易发生无权处分情形,即男方在过户之前将房产进行转让并过户登记,此时女方将难以追回房产。 如有法律问题,可到深圳知名律师团队马成律师团网咨询,我们会竭诚为您提供最专业的法律服务。
你讲的事实在法律上不叫继承,你父母在世时对其房产处分的上述事实,实际是赠与。赠与的成立,在法律上要求受赠人实际接受赠与物,你们双方已经接受了房产,赠与行为有效,无非是你弟弟的那套房屋还没有办理过户手续,只要办理就会受到保护。对于你弟弟的那套房屋,你是不是放弃继承实际是一种误解,你没有权利对你父母的财产进行处分。所以要求重新分配不能成立。
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