老年房产过户给子女的办理方式和注意事项-法师兄

一、如何办理房产过户手续（一） 1. 办理房产证过户手续需要被继承人户籍所在地的派出所注销户籍； 2. 办理死亡证明，区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证； 3. 根据房产继承方式，办理房产证过户手续需要提交以下材料： 1. 被继承人死亡证明； 2. 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4. 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。对于遗嘱继承，还需要提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（二）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。（三）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料 1. 公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套； 2. 房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用 1. 公证费：40元/平米*产权证面积； 2. 继承公证费：80元/单（放弃继承公证）； 3. 人身意外伤害保险费：根据被继承人户籍所在地规定缴纳。

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1. 未办理产权证的房屋无法直接进行过户手续。 2. 在离婚时,未办理产权证的房屋可以进行协商处理,若协商不成,则需要通过法院进行析产。若确...

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外公去世后留下的房子,作为外公外婆的夫妻共同财产,外婆本身即享有一半产权,同时外公去世,你外婆和你母亲都有继承权,因此,你外婆对该房产享有四...

二手车过户的注意事项具体如下： 1、卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。 2、机动车行驶证这是机动车取得合法行驶权利的凭证。 3、车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。 4、机动车来历证明就是原始的购车发票。 5、机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。 6、车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。 7、保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。 8、道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。 9、税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。

地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

有公证遗嘱，但仍需所有继承人配合才能办继承权公证，或者继承人对遗嘱有异议的，遗嘱指定的继承人可向法院起诉，要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告，你们几个在法院庭前调解时表示同意放弃继承，老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。